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“파주 부동산, 어디가 더 유망할까?”
대출 규제·고금리 시장 속에서도
**개발계획이 확정된 지역**은 꾸준한 관심을 받습니다.
지금부터 파주 주요 권역별 **신도시 개발 흐름**을
한눈에 정리해드립니다!
📌 파주 주요 지역 개발 요약표
| 지역 | 개발계획 | 핵심 포인트 |
|---|---|---|
| 운정신도시 | 1~3지구 계획 완료 GTX-A 개통 예정 |
교통+주거 신도시 / 청약 & 실거주 최우선 |
| 교하지구 | 도시개발구역 전환 생태·교육 중심 정비 |
전원주거 + 교육특화 수요↑ |
| 금촌·파주역 일대 | 도시재생 뉴딜 추진 역세권 복합개발 |
금촌5일장 등 상권 리모델링 |
| 문산·탄현 일대 | 평화경제벨트 구상 DMZ 관광 연계 개발 |
토지/상가 투자 수요 증가 |
🚆 운정신도시 – GTX로 서울 20분대 진입
3기 신도시 중 하나로 이미 기반이 완성된 운정은 GTX-A 노선 개통(2026 예정)과 함께 서울 접근성 + 개발 안정성을 모두 갖춘 지역입니다.
- 🚉 GTX 운정역 예정
- 🏙️ 대단지 브랜드 아파트 다수 분양 완료
- 👨👩👧 교육·병원·인프라 완성도 높음
🌿 교하택지지구 – 쾌적한 주거+교육 중심지
운정과 금촌 사이의 녹지축에 위치한 교하지구는 저밀도 주거 + 학군 수요를 동시에 충족시킵니다.
- 🧒 교하초·중·고 / 체육공원 밀집
- 🛣️ 56번 국지도 + 광역버스 접근 가능
- 🏡 저층 단독·전원형 주거 선호층 증가
🏘️ 금촌역·파주역 – 도시재생 중심축
구도심 이미지가 강했던 금촌역~파주역 일대는 도시재생 뉴딜과 역세권 복합 개발로 새로운 변화의 중심지가 되고 있습니다.
- 📈 상권 재생 / 공공임대 + 민간 상가 혼합 개발
- 🚉 금촌역 복합 환승센터 계획
- 🍴 금촌시장·파주중앙로 로컬상권 리브랜딩
🌏 문산·탄현 – 평화경제 거점 후보지
DMZ 관광 확대와 함께, 문산읍~탄현면 일대는 '평화경제특구' 지정 후보로 주목받고 있습니다.
- 🚪 임진각·제3땅굴 관광 수요
- 🏪 상가·숙박형 부동산 관심↑
- 📍 탄현 토지 거래량 상승세
Q&A
Q1. 지금 청약하기 좋은 지역은?
A. 운정 2~3지구 내 잔여 택지지구 분양권을
우선 고려해보시는 게 유리합니다.
Q2. 상가/토지 투자 시 유망 지역은?
A. 문산역 인근 상권 또는 탄현면 일부 비규제 토지가 주목받고 있습니다.
Q3. 서울 출퇴근 가능한 곳은?
A. 운정신도시 + 교하권역이 가장 유리하며,
GTX 개통 후에는 서울역까지 25분 내외로 가능해집니다.
📍 정리하며: 파주는 아직 저평가
경기도 내 개발 이슈가 뚜렷한 도시 중
“가성비 높은 선택지”는 파주입니다.
청약, 거주, 투자 어떤 관점에서도
장기 플랜으로 접근하면 기회는 충분합니다.
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